등기권리증 인터넷발급 방법까지 한눈에 정리

등기권리증은 부동산 소유권을 증명하는 가장 중요한 서류입니다. 부동산 매매, 증여, 상속 등

다양한 부동산 거래 과정에서 필수적으로 필요한 서류인데요.

 

 

 

 

등기권리증을 잃어버렸을 때 어떻게 대처해야 하는지, 그리고 등기권리증 인터넷발급이 가능한지

궁금한 분들을 위해 오늘 자세히 정리해 드리겠습니다.

 

등기권리증 인터넷발급

 

 

목차

1. 등기권리증이란?

2. 등기권리증 인터넷발급 가능 여부

3. 등기사항증명서 인터넷발급 방법

4. 등기권리증과 등기사항증명서 차이점

5. 등기권리증 분실 시 대처 방법

6. 자주 묻는 질문

7. 함께 보면 좋은 정보

 

 

 

1. 등기권리증이란?

등기권리증(등기필증)은 부동산 거래 완료 후 등기소에서 발급해 주는 공식 증명서입니다.
주로 부동산을 취득한 사람이 소유권을 주장할 수 있는 근거 서류로 사용되며,

'집문서'라는 이름으로 더 친숙하게 알려져 있죠.

 

등기권리증에는 다음과 같은 정보가 담깁니다.

 

🔹 부동산 소재지, 지번

🔹 부동산 종류 및 면적

🔹 소유자의 인적사항

🔹 소유권 이전 사실

 

📌 등기권리증은 부동산 매도, 담보대출, 상속, 증여 등 다양한 상황에서 소유권을 입증하는

중요한 역할을 합니다.

 

 

 

 

2. 등기권리증 인터넷발급 가능 여부

기존 등기권리증 원본은 인터넷으로 재발급할 수 없습니다.
등기권리증은 소유권이전등기를 신청한 시점에 1회만 발급되는 서류이기 때문입니다.

그러나 실질적으로 소유권을 증명하는 자료인 등기사항증명서는 인터넷을 통해 발급받을 수 있어,

대부분의 거래에서는 이를 대체 서류로 사용하고 있습니다.

 

🔸 등기권리증 원본: 인터넷발급 불가

🔸 등기사항증명서: 인터넷발급 가능 (대체 서류)

 

 

3. 등기사항증명서 인터넷발급 방법

등기권리증을 대신할 수 있는 등기사항증명서는 다음 절차로 인터넷에서 간편하게 발급받을 수 있습니다.

 

 

인터넷등기소 바로가기

 

 

✅ 1단계. 대법원 인터넷등기소 접속

검색창에 '인터넷등기소' 입력 후 공식 홈페이지 접속

 

✅ 2단계. '발급하기' 클릭

메인 화면 상단 메뉴에서 '등기사항증명서 발급' 선택

 

✅ 3단계. 부동산 정보 입력

조회할 부동산의 소재지, 지번, 건물명 등 입력

 

✅ 4단계. 발급 수수료 결제

인터넷발급 수수료: 1,000원

신용카드, 계좌이체, 간편 결제 지원

 

✅ 5단계. 출력 및 저장

결제 완료 후 바로 PDF 다운로드 가능

종이로 인쇄해 제출하거나 전자파일로 제출 가능

 

 

인터넷등기소 바로가기

 

 

4. 등기권리증과 등기사항증명서 차이점

등기권리증과 등기사항증명서 차이점에 대해 아래와 같으며, 참고하시기 바랍니다.

 

구분	등기권리증	등기사항증명서
발급 방식	소유권이전 시 1회 발급	필요 시 언제든 발급
재발급 가능 여부	불가	가능 (인터넷 발급)
법적 효력	원본 소유권 증명	현재 소유권 상태 증명
활용 범위	거래 필수 서류 (일부)	대출, 거래, 법적 증명 가능

📌 부동산 시장에서는 등기사항증명서를 통한 거래가 일반화되고 있으나,

고액 거래나 특수 거래에서는 원본 등기권리증을 요구할 수도 있습니다.

 

✅ 등기권리증 관련 주의사항

 

🔸 등기권리증은 절대 재발급되지 않으므로 분실하지 않도록 주의하세요.

🔸 등기사항증명서 발급을 위해서는 공동인증서(구 공인인증서) 또는 간편 인증이 필요합니다.

🔸 거래 상대방이 원본 등기권리증을 요구하는 경우, 대체서류로 가능 여부를 미리 협의해야

     불필요한 문제를 예방할 수 있습니다.

 

 

5. 등기권리증 분실 시 대처 방법

등기권리증을 분실했다고 해서 소유권 자체가 사라지는 건 아닙니다.
하지만 부동산 거래나 담보 설정 과정에서 추가적인 확인 절차가 필요하게 됩니다.

 

✅ 등기권리증 분실 시 대처법

🔹 확인서 발급 신청 : 법원에 소유권 확인을 신청하여 '확인서'를 발급받을 수 있습니다.

🔹 공증서류 준비 : 거래 상대방이 안심할 수 있도록 별도의 공증 절차를 거쳐 소유권을 증명할 수 있습니다.

🔹 법원 소송 절차 : 소유권 확인 소송을 통해 권리를 주장할 수도 있습니다.

 

📌 분실을 예방하기 위해 등기권리증은 오프라인, 온라인 모두 안전하게 별도 보관해 두는 것이 좋습니다.

 

 

6. 자주 묻는 질문

🔸 등기권리증 인터넷발급은 가능한가요?
등기권리증 원본은 인터넷발급이 불가능합니다. 다만, 등기사항증명서를 인터넷으로 발급받아

소유권을 증명할 수 있습니다.

등기권리증 인터넷발급

 

🔸 등기권리증 분실 시 소유권은 어떻게 되나요?
소유권 자체에는 영향이 없습니다. 단, 부동산 거래나 대출 시 추가 증명서류나 확인절차가 필요합니다.

등기권리증 인터넷발급

 

🔸 인터넷으로 등기사항증명서를 발급받으려면 어떤 준비물이 필요한가요?
공동인증서 또는 간편 인증이 필요하며, 발급 수수료 1,000원이 필요합니다.

등기권리증 인터넷발급

 

🔸 등기사항증명서로 모든 부동산 거래를 대체할 수 있나요?
대부분 가능하지만, 거래 상대방에 따라 원본 등기권리증을 요구하는 경우도 있으니

사전에 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

7. 함께 보면 좋은 정보

추가적으로 함께 보면 좋은 정보 공유드리니 확인해 보세요.

가족관계증명서 인터넷 발급 방법 민원 24 발급 총정리

4대보험 완납증명서 인터넷 발급, 쉽고 간편한 방법

주민등록등본 인터넷 발급 쉽게 받는 방법 총정리

본인서명사실 확인서 용도, 등록 및 인터넷 발급 총정리

등기부등본 열람 및 인터넷 발급 총정리